Vender una propiedad es una decisión importante. Para algunas personas, representa un cambio de etapa; para otras, una oportunidad financiera. Pero al dar ese paso, es común que surjan dudas, especialmente sobre un tema que muchas veces no se menciona hasta el final: los impuestos en México que debes considerar al vender un inmueble.
En este artículo te explicamos de forma clara qué impuestos se pagan al vender una casa en México y cómo Tuhabi puede ayudarte a llevar todo el proceso con seguridad, confianza y sin complicaciones
¿Qué impuestos se pagan al vender una propiedad?
Impuestos en México Sobre la Renta (ISR)
Este es el impuesto principal que debes tener en cuenta. El ISR se aplica sobre la ganancia obtenida en la venta de tu casa. Es decir, si vendes la propiedad a un precio mayor al que la compraste, esa diferencia puede estar sujeta al ISR.
Ejemplo: Si compraste una casa en un millón de pesos y hoy la vendes en un millón y medio, el ISR se calculará sobre esos quinientos mil pesos de utilidad.
Pero no todas las personas están obligadas a pagarlo. Existe una forma legal de exentar el ISR, y te explicamos cómo lograrlo.
¿Puedo evitar pagar ISR?
Sí. La ley contempla una exención del ISR en ciertos casos. Puedes aplicar a este beneficio si cumples con los siguientes requisitos:
- La propiedad fue tu casa habitación.
- Puedes comprobar que viviste en ella, con recibos o documentos oficiales.
- No has utilizado esta exención en los últimos tres años.
- El valor de la propiedad está dentro del límite establecido por el SAT (alrededor de cinco millones de pesos).
Si cumples con estos puntos, el notario puede ayudarte a gestionar la exención para no pagar este impuesto. Sin embargo, muchas personas no conocen este derecho o no saben cómo activarlo correctamente. Ahí es donde entra el valor de tener asesoría profesional.
¿Y qué sucede con otros impuestos en México?
Existe otro impuesto llamado ISABI (Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles), pero este lo paga quien compra la propiedad. Aun así, es importante conocerlo, ya que puede surgir en la negociación, y estar informado siempre te dará mayor seguridad al momento de vender.
¿Cómo puede ayudarte Tuhabi?
En Tuhabi, entendemos que vender una propiedad puede generar muchas preguntas. Nuestro objetivo es acompañarte en cada etapa del proceso, ofreciéndote información clara, asesoría especializada y una experiencia confiable.
Esto es lo que hacemos por ti:
- Te orientamos desde el principio: Te explicamos si debes pagar ISR, si puedes aplicar la exención y cómo hacerlo.
- Te ayudamos a tomar decisiones informadas: Sin letras chiquitas ni términos complicados.
- Te ofrecemos alternativas claras: Puedes vender tu casa directamente con nosotros o permitirnos ayudarte a encontrar al comprador ideal.
Vende con certeza, vende con respaldo
Los impuestos al vender una propiedad no deben ser motivo de preocupación si cuentas con el apoyo adecuado. En Tuhabi te brindamos la tranquilidad de saber que estás tomando decisiones informadas, cumpliendo con tus obligaciones y aprovechando todos los beneficios que te corresponden.
Te invitamos a visitar www.tuhabi.mx y comenzar tu proceso de venta hoy mismo.
Si tienes dudas específicas sobre tu caso, contáctanos. Estamos para ayudarte.
Con Tuhabi, vender tu casa es un proceso claro, acompañado y sin sorpresas.
